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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市福駿通汽車運(yùn)輸有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市寶安區(qū)福海街道展城社區(qū)蠔業(yè)路61號(hào)

D棟3樓

出租物業(yè)基本信息

出租面積

1540.9㎡

出租用途

辦公、生產(chǎn)

出租期限

3年（含3個(gè)月裝修免租期）

免租期限

3個(gè)月

租金底價(jià)

30元/㎡/月（含稅）

租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開(kāi)始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3％。

出租物業(yè)

使用情況

空置

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項(xiàng)

1.無(wú)優(yōu)先承租權(quán)；

2.物業(yè)管理費(fèi)：1.5元/㎡/月（含稅）；

3.其他詳見(jiàn)招租文件。

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)；逐輪公開(kāi)報(bào)價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)。如公開(kāi)競(jìng)價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租

公告期滿，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

有兩種方式：1. 由上級(jí)直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門(mén)負(fù)責(zé)人以及公司負(fù)責(zé)人參與協(xié)議談判，經(jīng)集團(tuán)審定后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施；2.終止公開(kāi)招租行為，重新招租。

備 注

租賃保證金：合同期最后一年2個(gè)月租金；

水電押金：合同期首年1個(gè)月租金金額；

裝修押金：合同期首年1個(gè)月租金金額。

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1、競(jìng)價(jià)人須為在中國(guó)大陸境內(nèi)（不包含港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)。未納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。

2、競(jìng)價(jià)人須有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。

3、競(jìng)價(jià)人須有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

4、租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁分租轉(zhuǎn)租。本次招租不接受聯(lián)合體竟租。

報(bào)名截止時(shí)間

2023年 12月21日    17：00

其他事項(xiàng)

1.招租時(shí)招租面積以項(xiàng)目簡(jiǎn)介表為準(zhǔn)，承租人不得要求減退承租面積。請(qǐng)承租方務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)標(biāo)人一旦參加競(jìng)標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。

2.承租方須承諾，若政府征用、收回或城市舊改、更新需拆除租賃房屋的，雙方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同且無(wú)需給予對(duì)方任何賠償，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日解除，承租方不得破壞裝修后的設(shè)施設(shè)備，承租物業(yè)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租方所有，一般動(dòng)產(chǎn)（主要設(shè)施設(shè)備、大型公共配套設(shè)施設(shè)備除外）、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毀損，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)辦結(jié)物業(yè)交接手續(xù)。如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；  

3.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過(guò)出租方、消防及其他相關(guān)政府部門(mén)的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門(mén)申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問(wèn)題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。

4.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對(duì)承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任；

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人

林工、陳工

聯(lián)系電話

13249718650/18520448834

聯(lián)系地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座21樓

網(wǎng)址

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