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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶路華順達交通服務有限公司松崗汽車站

出租物業地址

深圳市寶安區松崗街道107國道與松白路交匯處東南角

出租物業基本信息

出租面積

4168.35㎡

出租用途

辦公

出租期限

5年（含免租期）

免租期限

1個月

租金底價

20元/月/㎡

租金遞增幅度

從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方租金單價在上一年度基礎上每年遞增3%。

出租物業

使用情況

空置

是否允許

聯合承租

否

注意事項

1、物業屬合作建房物業，土地、房屋均無產權證書；水、電、消防系統、電梯工程均由合建方建設，停車場與合建方共用。

2、水電直接向房屋管理方深圳市恒榮輝達實業有限公司繳納，由房屋管理方根據政府定價調整。電話網絡費、辦公室內清潔費、衛生費等因使用租賃房屋所產生的其他費用由承租方自行承擔。承租戶需裝修或加裝消防或其他設備的，費用由承租戶自理。

3、中標承租人應承擔本次舊站商業辦公綜合樓整體裝修費用。其中：與合建方公共區域裝修、外墻整體修繕粉刷的30%費用；9-12層公共設施（含電梯延升加裝）的全部費用，裝修費用總額預計約人民幣300萬元，具體費用金額待工程結束結算實際發生的費用金額為準。

4、9-12層物業二次消防建設和相關費用都由承租人負責。

5、物業管理費：6元/㎡/月（由合建方統一收取）。

6、無優先承租權。

7、其他詳見招租文件。

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規定程序進行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

經公開招租只有一個符合條件的報名者，原則上應延長1個公示期繼續征集報名者。如延長公示期后符合條件的報名者仍只有一個時，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業業務分管部門以及公司業務分管領導參與協議談判，經直管企業批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

備注

           無

承租方

應具備的資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業且未被列入失信被執行人名單；或者競價人為具有完全民事行為能力的自然人；

2、競價人承諾有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。（競價人是否符合該條件以招租人審核為準）

3、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。（競價人是否符合該條件以招租人審核為準）

4、競價人承諾不會在租賃物業內生產、經營或儲存危險化學品、易燃易爆等高危產品；不會用于粉塵涉爆作業車間；不會從事制假、傳銷、非法行醫等違法犯罪行為，不用于加工等用途。生產經營中產生的污染、噪音必須符合環境保護要求；消防、治安、環境衛生等指標達到國家規定標準。（競價人是否符合該條件以招租人審核為準）

5、如招租人發現競價人存在資格條件第2、3、4條中的不良情況則有權取消其競價或中選的權利。

6、本物業不允許轉租分租，經營各類型事項必須符合競價人經營許可要求。

報名截止時間

 2024年 1 月 8日 17:00 時

其他事項

1、競租保證金170000元整；物業保證金首年2個月租金，水電保證金首年1個月租金，按本次招租總面積及最終成交單價計算。

2、承租人入場后需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過招租人、物業管理單位、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，承租人應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用。招租人及物業管理單位有權對承租人裝修進行監督，如發現承租人實際裝修與裝修方案不符的，招租人有權采取停水斷電等措施予以制止，承租人必須按照招租方要求在招租人指定期限內糾正。

3、租賃期間，如租賃物業啟動實施城市更新，或遇國家征收土地等情形，承租人應在收到招租人書面通知的規定期限內無條件搬離租賃物業，如承租人以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租人違約，招租人有權單方解除租賃合同，并要求承租人承擔由此引起的一切法律、經濟責任。

招租單位（招租代理）及聯系方式

名稱

深圳市寶路華順達交通服務有限公司松崗汽車站

聯系人

蔡名龍、張藝齡

聯系電話

13682543195、 13570893761

聯系地址

深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓

網址

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